Contamos con administradores de fincas colegiados que están facultados para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables.
Servicios
La actuación como secretario-Administrador de la Comunidad de Propietarios en cuestión, lo cual conlleva los siguientes servicios:
- Confeccionar las convocatorias con el debido Orden del Día que se determine para cada una de las reuniones de la Comunidad.
- Asistencia por el Administrador a la Junta General Ordinaria anual que de forma legal sea convocada.
- Levantar Acta de esta reflejándola posteriormente en el libro de Actas correspondiente, llevándolo al día.
- Extender las certificaciones que como Administrador legalmente le correspondan.
- Custodiar, a disposición de los propietarios los libros y la documentación de la Comunidad.
Velar por el buen régimen de la Comunidad, sus instalaciones y servicios y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares. Dentro de este apartado se incluye:
La ejecución de los acuerdos adoptados por la Junta, la búsqueda de profesionales y presupuestos, la negociación y obtención de las mejores condiciones económicas para la Comunidad, el control de los empleados de la finca, el control de los servicios contratados por la Comunidad y desarrollo de estos, conforme a lo establecido en el contrato de mantenimiento.
Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el PLAN DE GASTOS PREVISIBLES, proponiendo los medios y la forma necesarias para hacer frente a los mismos, incluyendo la confección de recibos y gestión de cualquier medio de cobro extrajudicial de cuotas a los propietarios, también efectuar todos los pagos que sean procedentes, la confección del presupuesto anual, la fijación de cuotas conforme al reparto vigente, la presentación de cuentas y un balance contable con la relación de impagados.
El sistema de contabilidad empleado es el Plan General Contable, adaptado a las necesidades propias de la comunidad, por lo que se crea un Plan Contable Específico.
Atender a la conservación y entretenimiento de la Comunidad, cuando les sean comunicadas u observe, las anomalías correspondientes, disponiendo las reparaciones ordinarias (siempre habiendo contrastado un presupuesto/s con la Junta de Gobierno, Comisiones de Obras o la Junta General de Propietarios) y en cuanto a las extraordinarias adoptar las medidas urgentes, dando cuenta inmediata a la Junta o en su caso, a los propietarios.
En lo que respecta a este extremo, se arbitrarán los medios necesarios para la confirmación de haberse solucionado la incidencia, a través de la misma persona comunicante de ella.
Asesoramiento jurídico de todos los temas que afecten a la Comunidad.
Intervención y defensa en cualquier procedimiento extrajudicial o judicial que surja en la Comunidad.
Sistema modular
Nuestros servicios se han diseñado en forma de MÓDULO, de tal forma que usted podrá determinar cuál es el que necesita en cada momento sin necesidad de contratar los que no le sean de utilidad; esto redundará en una mayor eficacia e importante ahorro en la tesorería de su empresa. Cada MÓDULO consta a su vez de un completo catálogo de opciones susceptibles de contratar por separado, y que se presupuestarán de forma personalizada teniendo en cuenta el volumen de operaciones y características de su empresa. Asistimos en su representación a inspecciones. Gestionamos documentación ante Organismos Oficiales. Recogemos y llevamos la documentación a su empresa porque valoramos su tiempo.
Trabajemos juntos
Envíe su solicitud de presupuesto o consulta través de nuestro formulario. En breve nos pondremos en contacto con usted.
Avenida de Madrid, 34.
28822 – Coslada
Lun-Jue: 09:00 a 18:00
Viernes: 09:00 a 15:00
*Información básica de Protección de Datos. Responsable: Asesla SA – Finalidad: Gestionar la relación comercial/profesional. Legitimación: Consentimiento del interesado/Ejecución de un contrato. Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo autorización expresa u obligación legal. Derechos: Acceder, rectificar y suprimir los datos, portabilidad de los datos, limitación u oposición a su tratamiento, transparencia y derecho a no ser objeto de decisiones automatizadas. Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre nuestra Política de Privacidad en https://www.asesla.es/politica-de-privacidad